Строительство коттеджей в Москве и Подмосковье.

Строительство коттеджей – это востребованная услуга на рынке. Современный человек постепенно начинает осознавать, что для комфортной семейной жизни как нельзя лучше подойдет отдельный дом, а не квартира в многоэтажке, с десятками шумных, надоедливых соседей.

Не секрет, что восстановление душевного равновесия и физических сил после тяжелой трудовой недели происходит именно в условиях уединения от толпы, от тех же соседей и не только. Строительство загородного коттеджа или собственного особняка в черте города станет лучшим решением для создания семейного гнездышка.

Деревянные коттеджи.

Не смотря на огромный выбор совершенных строительных материалов, популярным типом загородного строительства по-прежнему остается возведение деревянных коттеджей. Еще в прошлом веке при возведении рубленых домов приходилось заполнять щели между бревнами мхом, после чего ждать год-два просушки дома, при которой нередко перекашивались оконные и дверные рамы.

Сегодня строительство загородного дома из деревянного массива предусматривает использование технологических новинок, позволяющих защитить сооружение от внешнего воздействия, при этом сохранить все необходимые параметры. Прочность конструкции обеспечивается за счет компьютерного планирования укладки брусьев и применения новых технологий обработки самого материала.

Очередное отличие современных деревянных коттеджей от привычных срубов – это высокие показатели теплоизоляции, которые достигаются благодаря использованию утеплительных материалов, ну и опять же новым технологиям обработки дерева.

Разновидностью деревянных коттеджей являются дома из клееного бруса. Клееный брус обладает рядом преимуществ. Это и повышенная прочность, пожароусточивость, экологичность, удобство монтажа, отсутствие необходимости в дополнительном утеплении. Стоимость строительства коттеджа из дерева складывается в зависимости от конкретного проекта и сложности конструкции. К примеру, строительство загородного дома под ключ по несложному проекту, из клееного бруса, с монолитным железобетонным фундаментом, с мансардой, составит порядка 116 тыс. у.е., в расчет $1150 за квадратный метр постройки. Аналогичный проект из бревен будет дешевле примерно в 1,5 раза.

Дома из газобетонных (пенобетонных) блоков.

Представляя собой один из видов ячеистого бетона, пенобетон зарекомендовал себя в качестве практичного строительного материала. Получается он в результате смешения цементного вяжущего, песка и воды с газообразующими добавками. Если вместо цемента используется известковое вяжущее, то в этом случае речь идет о газобетоне. В любом случае, эти два типа материала родственные и удачно заменяют друг друга. Использоваться они могут как при монолитном возведении, так и при кладке в виде готовых блоков. Пенобетонные блоки очень удобны в применении, а технология их кладки аналогична возведению кирпичных стен.

К преимуществам пенобетонных (газобетонных) блоков относится:
- легкий вес, дающий дополнительную экономическую выгоду ввиду сооружения менее мощного фундамента;
- большие размеры, позволяющие ускорить строительный процесс;
- высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства.

Не удивительно, что с такими свойствами данный материал становятся все более популярными. Не исключением является и строительство загородных домов. Приоритеты пенобетонных сооружений – это большой срок эксплуатации при условии соблюдения правил использования, способность к самовентиляции за счет структуры строительного материала, пожароустойчивость и, как не парадоксально звучит, повышение прочности конструкции с годами.

Стоимость строительства коттеджей из газобетонных блоков включает затраты на возведение самой коробки, обустройство помещения под чистовую отделку и, конечно же, сами работы, выполненные «под ключ». Если в цифрах, то цена одного кв. м такого дома будет составлять от $570 до $700. Эти цены актуальны для коттеджа с монолитным железобетонным фундаментом, чердачной крышей с металлочерепичным покрытием.

Кирпичные коттеджи.

Красивые и прочные кирпичные дома всегда притягивают взгляды, особенно если это коттеджи, построенные по грамотному дизайнерскому проекту. Исполнители работ сразу предупреждают, что строительство загородного дома из кирпича - не самое экономичное решение, однако это практически не влияет на выбор тех, кто ради красоты и комфорта готов на большие материальные затраты. Помимо своих эстетических качеств, кирпичные строения обладают и другими преимуществами. Это прочность, высокая огнеустойчивость, сравнительно хорошая звукоизоляция, при всем этом, материал не поддается гниению, а это уже весомый плюс.

Однако есть у кирпича и недостатки. Прежде всего – это дорогое и долгое строительство, обусловленное установкой мощного фундамента и необходимостью утепления стен. Если строить коттедж из кирпича, то следует учесть, что жить в нем придется круглодично, так как при сезонной эксплуатации будут возникать проблемы из-за перепадов температуры (в виду отсутствия отопления в зимний период): это промерзание и намокание стен. Если все перечисленные недостатки не пугают, то возведение кирпичного коттеджа будет оправдано.

Цены загородного строительства под ключ с использованием кирпича складываются из стоимости целого ряда работ, начиная с земляных под коммуникации, устройства и гидроизоляции фундамента, возведения стен, заканчивая финишной отделкой дома и обустройством комнат. Если в цифрах – то в среднем затраты на 1 кв м дома составляют 1000 у.е.

Каркасные дома.

Лидерами с точки зрения быстроты возведения являются каркасные дома. На сегодняшний день известны несколько технологий строительства каркасных сооружений, и одной из самых популярных является немецкая. Технология предполагает сборку дома из готовых блоков и панелей, произведенных и заранее подогнанных в заводских условиях. Производство блоков регулируется компьютерной программой, которая исключает браки и ошибки. Стены представляют собой блоки из минераловаты или полистирола, обшитые с обеих сторон фанерой либо цементно-стружечными плитами. Они характеризуются такими свойствами, как экологичность, низкая теплопроводность, прочность.

Особенностью канадской технологии строительства каркасных коттеджей в первую очередь является трехслойная конструкция стен дома: внешний слой - стружечные плиты ОСП, промежуточный – утеплительные минеральные плиты, внутренний – непосредственно отделка. По аналогии с канадской, для строительства загородных коттеджей используется и финская технология. Ее отличительная особенность – это обшивка каркаса древесиной. По теплоизоляционным свойствам дома, возведенные по данной технологии, лидируют.

Внешняя отделка каркасных домов выполняется либо в заводских условиях, либо после установки, с использованием практически любых материалов. Срок строительства коттеджей по описанным технологиям составляет от 1 до 2 месяцев. Стоимость из расчета на 1 кв м готового сооружения (без учета стоимости фундамента и отделки) составляет около $400. Коттедж под ключ будет стоить до 835 у.е. за кв метр.